Jonathan Brownlee, lise birikimlerini multimilyon dolarlık bir portföyüne dönüştürdü.

MILLIONAIRE ve tomurcuklanan mülk büyüklüğü Jonathan Brownlee, tipik Seo uzmanı 21 yaşındaki değil.

Yeni Zelanda'da Auckland'dan Invercargill'e kadar A2.7 milyondan fazla değerde 11 mülk sahibidir.

Brownlee, A900,000 $ 'lık hisse senedi yarattı ve bir sonraki yenilemeyi tamamladıktan sonra gider sonrası gelirde yıllık A54.000 $' dan fazlasını çekmeyi bekliyor.

Ailesi, Hamilton'daki ilk mülkü için ilk depozit için eşik değerine ulaşmak için birikimlerini artırdı, ancak genç yaştaki girişimci ruhu, bugün bulunduğu yere gelmesine yardım etti.

Bay Brownlee, Çin'in Alibaba web sitesinden mal ithal etti ve lisede iken Ticaret Me aracılığıyla onları biriktirdi.

Mülkiyete olan ilgisi, üniversitedeki bir konuşmacının onu kaldıraç kavramına sokmasından ve bir ev gibi yüksek değerli bir varlığın bedelini ödemek için bankanın parasını kullanmasından kaynaklandı.

Seo hizmeti Ama sadece 18 yaşındakilerin dikkatini çeken konuşmacının sözleri değildi.

Brownlee, “Yeni bir Bentley gibi bir şey kullanıyordu ve bu benim ampul anımdı” dedi.

“Mülkiyet ile bir kartopu etkisi olduğunu anladım, o yüzden ne kadar çabuk içine girebilirim ve yatırım yapabilirim, o kadar uzun vadede olurdum.”

Brownlee'nin bir çok genç insanın mülk piyasasını kapattığını hissettiği bir zamanda bir konut imparatorluğunu ortaya çıkarma öyküsü, ya Millennials umudunu verecek ya da onları ağlayacak.

Düzenli olarak dünyanın en uygun fiyatlı şehirlerinden biri olan Auckland banliyöleri, 2007'nin son pazar zirvesinden bu yana iki kattan fazla değer kazanırken, ülkenin diğer bölgelerindeki fiyatlar en az yüzde 40 oranında arttı.

Bay Brownlee için, hile, kendi Auckland şehrinin dışına bakmak ve önce Hamilton'da satın almaktı.

Tüm birikimlerini ithal işinden depoya döktü, ebeveynleri geri kalanını aldılar ve ödünç aldıkları herşeyi geri ödeyecekleri şartıyla borcu garantiledi.

Sonra Brownlee, yeniden değerlenmeden önce altı aylığına Hamilton'a evine oturdu.

Bulunduğunda, piyasa değerinde önemli bir kazanım elde edilmişti ve bankanın başka bir mülk için yeni bir kredi talebinde bulunmak için özkaynaklardaki artışı kullandı.

Oradan hızlı bir şekilde hareket ederek, “piyasa fiyatının altında” konut satın alma stratejisini taklit ederek yeniden değerlenmeden önce tadilatlar yapmasını sağladı ve böylece en kısa sürede farkı ödünç alabilirdi.

İkinci mülkünü 19 yaşında satın alabildi ve 20 yaşında olduğu sırada beşe sahip oldu.

Şu anda Wellington, Hamilton, Güney Auckland, Hastings, Dunedin, Masterton, Whanganui ve Invercargill'de 11 mülk var - bunların hepsini satmak yerine tutmak için seçtiler.

Ebeveynleri - her iki muhasebeci mali yardımda bulundu, ancak Bay Brownlee homurdanan işin ve tutkunun her zaman onun olduğunu söyledi.

Bir gece merkezde bir gece vardiyası yapmak ve üniversitede okumakla aynı zamanda ilk mülkünde çalışarak, Hamilton'dan bir gece saat 3: 00'te eve dönmeyi hatırlıyor.

Kurumsal Seo “Elbette, başka kimse bunu yapmıyor,” diye düşünerek kendini düşünüyor.

Kısa bir süre sonra, en son yatırım malında uyku tulumunda tek başına yaşayan üç aya kadar harcayarak, sert grefti tekrar koyacaktır: Whanganui'de yangından zarar gören bir ev.

Çatının alınabilmesi, duvarların yeniden hizalanmasının ve çerçevelerinin çoğunun yeniden inşa edilmesini sağlamak için evi, çıplak kemiklerine geri döndürmek için inşaatçıların yanında çalışacak.

Brownlee, fiziksel çalışmaya ek olarak, “mülkte mevcut olan her şeyi” okuyarak, diğer yatırımcılarla sohbet ederek, çevrimiçi emlak forumlarına katılarak, farklı pazarlara göz atıp “yüzlerce emlakçıyla” ilgileniyor.

Ancak, tüm yatırımları kazananlar değil.

Lisede iken kararını, Japonya'dan hasar görmüş bir BMW'yi tamir etme ve çıkarma fikriyle kaybetmesi bir kayıpla sonuçlandı.

“Bana yatırım kararını vermeden önce çok fazla araştırma yapmanın ne kadar önemli olduğunu öğretti” dedi.

Bu onun iyi durumda olduğunu ve ismine 11 ipotek ile bir konut kazasından korkmamaya inandığı bir ders.

“Satın aldığım her mülkün piyasa değerinin altına düştüğünden emin oluyorum, o yüzden ilk günden itibaren bir arabam var” dedi.

“Ayrıca, aldığım her mülkün oldukça yüksek nakit akışı olduğundan emin olun, böylece faiz artırımını artırabilir ve tüm masraflarınıkarşılayabilir.”

Mülkiyet portföyü, pazarın alt kısmına A36.000 $ gibi ucuz evlere girme önerisini takip ederek kendi mülklerini satın almak için birkaç yakın arkadaşa ilham kaynağı olmuştur.

Bay Brownlee, çoğu yabancının 21'de 11 mülk sahibi olduğunu öğrenmek için hayret ettiğini söyledi.

Gelecekte daha fazla insana tavsiyesinde bulunmayı umuyor ve hedefi sonunda 100 mülke sahip olmak.